JAKARTA - Industri properti nasional memasuki tahun 2026 dengan optimisme yang cukup tinggi. 

Permintaan hunian di berbagai kota besar mulai menunjukkan peningkatan, terutama pada segmen rumah tapak yang masih menjadi pilihan utama masyarakat. Tren ini tidak lepas dari perubahan pola pikir generasi muda yang semakin sadar pentingnya memiliki hunian sendiri. Kondisi tersebut membuat sektor residensial kembali bergairah setelah beberapa tahun menghadapi dinamika ekonomi.

Selain sebagai kebutuhan dasar, properti kini juga dipandang sebagai instrumen investasi jangka panjang yang relatif stabil. Generasi milenial dan Gen Z mulai aktif mempertimbangkan pembelian rumah sejak usia produktif. Kesadaran finansial yang meningkat membuat kelompok usia muda lebih serius dalam merencanakan masa depan. Hunian pun menjadi salah satu prioritas utama yang dipertimbangkan sejak dini.

Melihat peluang tersebut, sejumlah pengembang besar di Indonesia mulai menyusun strategi untuk memaksimalkan pertumbuhan pasar. Salah satunya adalah Sinar Mas Land yang menargetkan kinerja prapenjualan yang kuat sepanjang tahun 2026. Optimisme ini didukung oleh tren permintaan yang terus meningkat. Selain itu, berbagai stimulus ekonomi turut memberikan dorongan positif bagi sektor properti.

Tren Positif Permintaan Hunian di Indonesia

Industri properti nasional, khususnya sektor residensial menunjukkan tren pertumbuhan yang positif di tahun 2026. Peningkatan minat kepemilikan hunian ini didorong oleh sejumlah faktor penting. Salah satunya adalah semakin tingginya kesadaran Generasi Milenial dan Gen Z untuk memiliki hunian sebagai kebutuhan dasar. Selain itu, properti juga dinilai sebagai instrumen investasi jangka panjang yang menjanjikan.

Berdasarkan data Indonesia Property Watch, permintaan rumah di kisaran harga Rp1-2 miliar naik sebesar 18% pada Kuartal-I 2025. Mayoritas peminat berasal dari kelompok usia 25-35 tahun yang mulai aktif mencari hunian pertama. Tren ini menunjukkan bahwa kelompok usia produktif semakin aktif masuk ke pasar properti. Kenaikan permintaan tersebut juga mencerminkan daya beli yang masih cukup kuat.

Peningkatan permintaan tersebut menandakan bahwa generasi muda semakin matang dalam merencanakan keuangan dan investasi masa depan. Rumah tidak lagi hanya dipandang sebagai tempat tinggal semata. Properti kini juga dianggap sebagai aset yang dapat memberikan nilai tambah di masa depan. Kondisi ini memperkuat optimisme terhadap perkembangan sektor properti nasional.

Diskusi Outlook Properti untuk Generasi Muda

Merespons momen positif tersebut, Sinar Mas Land sebagai thought leader perusahaan properti di Indonesia menyelenggarakan Sinar Mas Land Property Outlook 2026 bertajuk "Clear Signals, Confident Property Decisions for Younger Generations". Kegiatan ini bertujuan memberikan gambaran mengenai prospek industri properti di masa mendatang. Selain itu, forum ini juga memberikan wawasan bagi generasi muda dalam mengambil keputusan investasi.

Diskusi ini melibatkan sejumlah pembicara internal dan pakar industri untuk membahas prospek sektor properti ke depan. Forum ini juga memberikan panduan strategis bagi generasi muda dalam mengambil keputusan kepemilikan properti yang tepat. Berbagai sudut pandang mengenai perkembangan industri dibahas secara komprehensif. Hal ini diharapkan dapat membantu masyarakat memahami peluang yang tersedia.

Para narasumber tersebut adalah Herry Hendarta, Hermawan Wijaya, Lindawaty, dan Martin Samuel Hutapea. Kehadiran para ahli tersebut memberikan perspektif yang beragam mengenai industri properti. Diskusi ini juga menyoroti peluang investasi properti bagi generasi muda.

Proyeksi Pertumbuhan Rumah Tapak

Associate Director Research & Consultancy Department Leads Property Services Indonesia, Martin Samuel Hutapea mengatakan bahwa memasuki tahun 2026, pasar rumah tapak diproyeksikan tetap tumbuh positif. Ia menyebutkan kenaikan permintaan diperkirakan berada di kisaran 5-6% secara tahunan atau year on year (yoy). Proyeksi ini menunjukkan bahwa sektor residensial masih memiliki prospek cerah. Permintaan hunian diperkirakan tetap stabil.

Pertumbuhan tersebut didorong oleh sejumlah stimulus ekonomi yang mendukung sektor properti. Salah satunya adalah insentif pemerintah berupa PPN DTP serta tren suku bunga yang lebih kompetitif. Kedua faktor ini dinilai mampu menjaga daya beli masyarakat terhadap properti. Kebijakan pemerintah tersebut memberikan dorongan signifikan bagi pasar hunian. Hal ini juga meningkatkan kepercayaan konsumen.

"Tren ini juga mendorong pertumbuhan kawasan penyangga ibu kota. Di wilayah Jabodetabek, Tangerang mencatat pangsa pasar terbesar untuk landed house dengan kontribusi lebih dari 56% terhadap total penjualan, didukung ketersediaan lahan, harga kompetitif, serta pengembangan kawasan terpadu dengan infrastruktur lengkap," ungkap Martin dalam keterangan resmi, Kamis (5/3/2026).

Target Prapenjualan Sinar Mas Land

Melihat optimisme sektor properti di tahun 2026, PT Bumi Serpong Damai Tbk menargetkan prapenjualan sebesar Rp10 triliun pada tahun ini. Target tersebut mencerminkan keyakinan perusahaan terhadap potensi pasar properti. Permintaan hunian yang stabil menjadi salah satu faktor pendukung utama. Perusahaan optimistis mampu mempertahankan kinerja positif.

Pada 2025, perusahaan tersebut mencatatkan kinerja prapenjualan yang solid dengan berhasil membukukan sebesar Rp10,04 triliun. Angka ini melampaui target 2025 yang sebelumnya ditetapkan sebesar Rp10 triliun. Pencapaian tersebut menjadi indikator kuatnya minat masyarakat terhadap produk properti. Selain itu, kinerja tersebut juga menunjukkan stabilitas sektor residensial.

Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, Hermawan Wijaya menyampaikan komitmen perusahaan untuk menjaga pertumbuhan prapenjualan. Ia menjelaskan bahwa pengembangan proyek akan terus dilanjutkan di sejumlah kota besar. Kota-kota tersebut antara lain Jakarta, Tangerang, Bogor, Bekasi, Semarang, Surabaya, dan Balikpapan.

Strategi Bisnis dan Program Penjualan Properti

Sementara itu, Deputy Group CEO Strategic Development & Assets Sinar Mas Land, Herry Hendarta menjelaskan bahwa perusahaan akan terus berinovasi dalam menghadapi dinamika pasar properti yang berkembang sangat dinamis. Perusahaan akan memperhatikan berbagai tren serta kebutuhan konsumen. Langkah ini dilakukan agar produk yang ditawarkan tetap relevan.

Strategi bisnis perusahaan akan difokuskan pada penguatan kemitraan strategis, pengembangan produk, serta layanan yang inovatif dan berkualitas. Diversifikasi portofolio, baik dari sisi produk maupun geografis juga menjadi bagian dari strategi tersebut. Dukungan cadangan lahan yang luas menjadi katalis positif bagi pertumbuhan perusahaan. Hal ini membuka peluang pengembangan proyek baru di berbagai wilayah.

Sebagai upaya memberikan kemudahan bagi masyarakat dalam memiliki properti, perusahaan juga meluncurkan program penjualan nasional bernama Royal Key yang berlangsung sejak 22 Januari hingga 31 Desember 2026. Program ini terbagi dalam beberapa periode penawaran sepanjang tahun. 

Produk yang ditawarkan dapat dibeli melalui skema pembayaran hard cash maupun pembiayaan KPR, KPA, dan KPT Express dengan dukungan 22 bank rekanan. Program ini diharapkan mampu membantu masyarakat memiliki hunian impian dengan lebih mudah.