JAKARTA - Mencari rumah dengan harga terjangkau di tengah kenaikan harga properti bukan hal mudah, apalagi di kota tujuan wisata populer seperti Daerah Istimewa Yogyakarta (DIY). Namun, bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian pertama atau berinvestasi di kota pelajar ini, ada kabar baik.
Masih tersedia beberapa pilihan rumah dengan harga sekitar Rp150 juta di kawasan Kabupaten Gunungkidul, DIY.
Ketersediaan rumah murah ini menjadi alternatif menarik, mengingat Yogyakarta memiliki daya tarik tinggi bagi wisatawan domestik maupun mancanegara. Membeli properti di wilayah ini bukan hanya memberikan tempat tinggal, tapi juga berpotensi menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan.
Dikutip dari situs Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) yang dikelola oleh Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) serta BP Tapera, ada setidaknya lima perumahan dengan harga sekitar Rp150,5 juta yang siap menjadi pilihan di Kabupaten Gunungkidul.
1. Grand Handayani Residence 3
Grand Handayani Residence 3 dikembangkan oleh Santoso Cipta Sejahtera, anggota Perkumpulan Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi). Rumah ini dijual seharga Rp 150,5 juta dengan luas bangunan 30 m² dan luas lahan 66 m². Tersedia 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda.
Spesifikasi bangunannya antara lain:
Atap menggunakan rangka baja ringan dengan genteng beton
Dinding terbuat dari bata ringan
Lantai dilapisi keramik 40x40 cm
Fondasi memakai batu cadas dengan cor sloof beton
Hunian ini menawarkan lingkungan perumahan yang nyaman dengan desain minimalis, cocok bagi mereka yang ingin tinggal di kawasan tenang tetapi tetap memiliki akses ke pusat kota.
2. Griya Piyaman Permai
Pilihan rumah murah berikutnya adalah Griya Piyaman Permai yang dikembangkan oleh Putra Adhi Tama, anggota Real Estate Indonesia (REI). Harga rumahnya juga Rp 150,5 juta dengan luas bangunan 36 m² dan luas lahan 72 m².
Fasilitas rumah meliputi 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, serta lahan yang cukup luas untuk pengembangan atau taman kecil.
Spesifikasi bangunan:
Atap menggunakan genteng tanah liat
Dinding memakai hebel, diplester dan dicat
Lantai keramik 30x30 cm
Fondasi batu belah
Dengan ukuran lahan yang lebih luas, rumah ini cocok untuk pembeli yang menginginkan ruang tambahan atau memiliki rencana renovasi di masa depan.
3. Perumahan Bhayangkara Residence
Perumahan Bhayangkara Residence juga menjadi salah satu pilihan rumah dengan harga Rp 150,5 juta. Proyek ini dikembangkan oleh Sudibyo Timbul Sukses. Luas bangunan mencapai 36 m², sedangkan luas lahan 60 m².
Hunian ini memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, dengan spesifikasi sebagai berikut:
Atap menggunakan rangka baja ringan dan genteng beton
Dinding dari bata ringan, diplester, diaci, dan dicat
Lantai keramik 40x40 cm
Fondasi menggunakan batu belah putih
Perumahan ini menawarkan desain rumah sederhana namun fungsional, sangat cocok bagi keluarga muda atau pembeli rumah pertama.
4. Dewi Sinta Residence
Dewi Sinta Residence dikembangkan oleh Wahana Panderma Karya, anggota Apersi. Harga rumahnya Rp 150,5 juta dengan luas bangunan 36 m² dan luas lahan 60 m². Tersedia 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Spesifikasi bangunan meliputi:
Atap dengan rangka baja ringan
Dinding bata ringan
Lantai keramik 40x40 cm
Fondasi batu keras
Dewi Sinta Residence menawarkan hunian dengan struktur bangunan kuat dan desain minimalis modern, cocok untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah yang ingin memiliki rumah sendiri.
5. Perumahan Griya Kurnia 2
Pilihan terakhir adalah Perumahan Griya Kurnia 2, juga dikembangkan oleh Sudibyo Timbul Sukses dan tercatat sebagai anggota Apersi. Harga rumahnya Rp 150,5 juta, dengan luas bangunan 36 m² dan luas lahan 60 m².
Spesifikasi bangunan:
Atap dengan rangka baja ringan dan genteng beton
Dinding bata ringan, diaci dan dicat
Lantai keramik 40x40 cm
Fondasi batu
Dengan harga terjangkau dan desain rumah sederhana, Griya Kurnia 2 menjadi pilihan menarik bagi keluarga kecil yang mencari rumah siap huni dengan lokasi strategis.
Investasi Rumah Murah di Kawasan Wisata
Gunungkidul, sebagai salah satu kabupaten di Yogyakarta, dikenal dengan keindahan pantainya yang eksotis seperti Pantai Indrayanti, Pantai Drini, dan Pantai Baron. Lokasi perumahan yang berada di kawasan berkembang ini menjadikan properti murah di wilayah tersebut potensial sebagai investasi jangka panjang.
Dengan harga sekitar Rp150 juta, pembeli mendapatkan hunian di lokasi wisata strategis dengan akses ke pusat kota Yogyakarta. Selain untuk tempat tinggal, rumah-rumah ini juga berpeluang disewakan kepada wisatawan atau pekerja yang beraktivitas di wilayah sekitar.
Dukungan Pemerintah untuk Rumah Terjangkau
Program rumah murah ini merupakan bagian dari inisiatif pemerintah melalui Kementerian PKP dan BP Tapera untuk mendorong kepemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Kehadiran platform SiKumbang memudahkan masyarakat mengakses informasi tentang proyek perumahan resmi dan terverifikasi.
Dengan cara ini, calon pembeli dapat memilih rumah dengan aman tanpa khawatir terhadap legalitas proyek. Harga yang terjangkau juga mendukung program pemerintah dalam meningkatkan kepemilikan rumah bagi masyarakat.
Meski harga properti terus naik, masih ada rumah dengan harga Rp 150 jutaan di Yogyakarta, khususnya di Kabupaten Gunungkidul. Lima pilihan perumahan seperti Grand Handayani Residence 3, Griya Piyaman Permai, Bhayangkara Residence, Dewi Sinta Residence, dan Griya Kurnia 2 menjadi solusi nyata bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian pertama dengan harga ramah di kantong.
Selain untuk tempat tinggal, rumah-rumah ini juga menawarkan peluang investasi properti di wilayah wisata yang berkembang pesat. Dukungan pemerintah melalui platform resmi memperkuat kepercayaan masyarakat terhadap proyek perumahan yang terjangkau dan legal.
